Эксперты считают, что он, иск, где арендатор добивался пересмотра условий заключенного в 2009 году договора аренды, заключенного в валюте, требуя пересчитать ставку по курсу от 30 до 42 рублей за доллар, станет прецедентным, так как может повлечь за собой возможность пересмотра любых договорных отношений.
Ситуация такова:"Арбитражный суд Москвы вынес решение о принудительном изменении условий арендного договора, заключенного в валюте, увидев в значительном повышении курса доллара возможность необоснованного обогащения. Об этом пишут «Ведомости».
Спор, рассматриваемый судом, был между «Вымпелкомом» и компанией «Тизприбор», в здании которой «Вымпелком» арендовал офис. Арендатор добивался пересмотра условий заключенного в 2009 году договора аренды, заключенного в валюте, требуя пересчитать ставку по курсу от 30 до 42 рублей за доллар.
В решении суда говорится, что арендная плата, рассчитанная по текущему курсу доллара, превышает рыночную стоимость аренды, что может повлечь за собой необоснованное обогащение арендодателя. В связи с этим суд постановил, что договор должен быть изменен.
«Значительное превышение рыночной стоимости арендной платы, как и значительное ее понижение может повлечь за собой значительный размер неосновательного обогащения/сбережения в виде арендной платы», – говорится в решении суда.
При этом суд не согласился с истцом в части того, что изменение курса валюты является существенным изменением обстоятельств договора.
Решение должно быть подтверждено в апелляционной инстанцией. Опрошенные «Ведомостями» эксперты считают, что в случае подтверждения оно станет прецедентным, так как может повлечь за собой возможность пересмотра любых договорных отношений".
https://slon.ru/posts/63517
Хорошая новость для валютных ипотечников
